半岛全媒体记者 徐杰

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在青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动中，司法公证发挥着尤其重要的作用，近日，记者采访了解到，李沧区司法局探索引入和整合司法行政、公证、法律服务等法治资源，在法律关系梳理、安置补偿方案研究、现状保全证据、纠纷调解、强制执行等方面创新公证服务模式，为李沧区十梅庵、东南渠等重点低效片地块征迁和重庆路快速路、唐山路打通等重点项目量身定制公证服务方案，提供了强有力的法律保障。

精准服务，助力城市更新跑出“加速度”

青岛市启动城市更新和城市建设三年攻坚行动中实施的项目，多数是城市开发建设的‘硬骨头’，由于各种因素导致迟迟未能解决的历史难题。

李沧公证处基于多年来服务城市建设发展的实践经验，在东南渠和十梅庵社区旧村改造项目中提前介入，与拆迁部门沟通联系，提出合理化建议，参与制定拆迁方案、拆迁流程，保障依法拆迁，同时提前向拆迁社区发出多发矛盾预防法律建议书，建议社区在拆迁前对涉及继承、赠与、买卖等情况进行调查，并通过不同类型的公证进行拆迁主体确权，大大减少了矛盾纠纷的发生。

公证人员结合片区情况协助做好被拆迁人及其家属的思想工作，尽可能动员被拆迁人尽快签订拆迁补偿协议，调和对立情绪，沟通、融洽百姓与政府之间的关系，化解多起拆迁纠纷，共办理涉及委托、声明、继承、亲属关系、监护权等类型的公证100余件，有效解决了在法律咨询、析产、继承、事务代办等方面问题，促进该项目实现100%签约。

在晓翁片区、板桥坊历史遗留问题梳理工作中，公证处全体人员加班加点，调取了30余年来10万余册档案，依照拆迁部门提供的公证书复印件，反复查对复核之前办理过的相关公证，查实有无利用假公证书进行违法分户情况，为项目顺利推进提供公证法律保障。

主动服务，合力攻克重大项目“拦路虎”

随着城市建设步伐的不断加快，征地拆迁成为矛盾纠纷的多发领域。李沧公证处立足保障保护，找准公证服务政府重点工作和经济发展大局的切入点和着力点，依托《关于开展公证参与行政执法事务的指导意见》，加强对公证参与行政执法事务活动的监督、协调和指导，推动工作有序开展。充分发挥公证制度在推行行政执法全过程记录制度的职能作用，防范行政执法争议，促进公共法律服务多元化专业化，推进法治政府建设，促进社会和谐稳定。

为确保重庆路快速路、唐山路快速路打通项目的有序推进，李沧公证处联合青岛市中院、李沧区人民法院、湘潭路街道办事处、兴华路街道办事处，对8.42万平方米的非住宅开展集中拆除专项行动。运用公证手段，规范强制拆迁行为，完善强制程序，对被清理违建及大量物品进行清点、保全，做到强制拆除全过程留痕，减少强拆矛盾、财产争议和后期隐患的发生，确保强制拆迁行为的真实、合法，为日后纠纷的最终解决提供全面的、直观的原始证据和可靠的法律依据。

李沧公证处克服了经营业户多、腾迁难度大等种种困难，组织人员分成小组，参与活动100余人次，顺利完成了签约未腾地房屋、未搬迁户占地、违法建设等涉违章建筑30余户、10余处厂房的拆迁腾地工作，清除了民生工程项目路上的“拦路虎”。

温情服务，共圆百姓回迁安置“安居梦”

随着李沧区近年来城市化进程加快，旧村改造、拆迁回迁安置的情况越来越多。为确保回迁安置工作有序推进，公证人员提前介入回迁安置工作，帮助社区制定抓阄选房活动规则，对房源号进行清点、制阄、核对、封箱，充分做好前期工作预案；对回迁安置抓阄分房实行全程“阳光操作”，对抓阄选房活动进行全程录像，并在醒目位置对房源及选房标记等重要信息进行实时同步公示，抓阄工作严谨公平，选房过程平稳有序进行，选房结果得到了被安置群众的广泛认可。

李沧东部从原本偏远的旧村落到如今的华丽转身，从一纸蓝图到幸福兑现，李沧公证处见证了所有幸福瞬间。

近年来，李沧公证处先后为苏家社区、上臧社区、河北社区、东李社区、湾头社区、炉房社区、北王社区、河南社区、石沟社区等李沧东部20余个城中村的旧村改造、地块建设等项目提供了公证法律服务，为15000余户家庭喜圆“安居梦”。这也标志着，李沧公证处为李沧东部旧改项目提供公证法律服务取得阶段性成果。

高效服务，打造“城市建设＋公证”服务“新模式”

今年以来，李沧公证处深入征拆一线，和11家司法所、6家律所携手，共发放宣传材料3万余份，联络卡5万余张。通过发放公证宣传册、入户宣传等方式向群众普及法律常识，耐心解答与征拆相关的公证咨询，引导群众运用法律思维和法治方式维护自身合法权益。实行预约、延时服务，派出工作组巡回服务，蹲点办证，参与协助起草、审核文件、调查核实、法律问题论证，提供精准公证服务，将矛盾预防在前，化解在萌芽，助力征拆提质增速。

城市更新和城市建设三年行动是青岛市委确定的三大重点工作之一，打造“六个城市”，是青岛市全新的发展蓝图，李沧公证将继续发挥公证力量，提供全方位的公证法律服务支撑，利用公证手段解决一系列久悬未决的征拆难题，助力征地拆迁、旧村改造工作高效推进，真正让作风能力提升“看得见”，让营商环境优化“摸得着”，助力城市更新和城市建设加速度。

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